티스토리 뷰
안녕하세요. 위키타임즈입니다.
대한민국 국민이라면 한번쯤은 들어보시거나 지금 사용하고 계시는 국민주택기금 버팀목 전세자금 대출 방법에 대해 소개해드리려고 합니다.
내 집을 사는 것이 대부분의 목표이실거라 생각되는데요.
전세집을 알아보실때 여유자금이 있으시다면 대출이 필요없으시겠지만 전세자금이 부족할 경우 제 1금융권인 은행에서 전세자금 대출을 받으실 거라 생각합니다. 그렇지만 버팀목 전세자금 대출 금리보다는 0.5~2%이상 높을 수 있습니다.
특히 신용이 나쁘지 않으시면 기본적으로 은행권 대출보다는 정부에서 운영하는 국민주택기금 버팀목 전세자금 대출을 대부분 이용하실텐데요.
우선 오늘은 버팀목 전세자금 대출 방법과 조건이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.
주거안정을 위한 버팀목 전월세자금 대출 알아보기
버팀목 전세대출 선정기준
<우리은행 홈페이지 - 주택도시기금 대출 메뉴 클릭>
<이미지출처 - 우리은행 홈페이지 버팀목 전세자금 대출>
- 버팀목 전세대출 대상주택 : 임차전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡) 및 임차보증금 수도권3억원(지방소재 2억원)이하의 주택으로 한다고 합니다. 단, 오피스텔(85㎡이하)를 포함
- 버팀목 전세대출 대출한도 : 임차보증금의 70% / 수도권 일반가구는 최대 1억2천까지 가능, 다자녀가구는 만 19세 미만 자녀가 3인 이상일 경우이며, 신혼부부는 혼인관계 증명서상의 혼인기간이 5년이내에 가구나 결혼 2개월전 예비부부들만 신청이 가능
- 버팀목 전세대출 상환기간 : 2년 만기 일시상환방식(2년 단위로 총 4회까지 연장하여 10년, 연장 시 최초 대출원금의 10%를 상환하지 않으면 0.1% 가산금리가 붙지 않음)
- 버팀목 전세대출 대출형식 : 한국주택금융공사 보증서 담보 / 신용대출(임대인 반환확약서징구, 가산금리 1%)
- 버팀목 전세대출 대출금리 : 2.3 ~ 2.9% (부부합계 연 소득, 대출원금의 따라 변동됨)
- 부부합산 연소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자·차상위계층·한부모가족 확인서를 발급받는 가구는 1% 인하 (단, 취약계층 월세자금대출 성실납부자 0.2% 금리우대를 제외한 추가 우대금리 적용은 불가)
- 버팀목 전세대출 대출신청시기 : 신규로 전세 대출을 받을때는 임대차 계약서상의 입주일과 주민등록상 전입일 중에 빠른 일자로 부터 3개월 이내
추가 금리우대
- 다자녀가정 0.5%, 다문화, 장애우, 노인부양 (주민등록등본상 만 65세 이상 본인 포함 배우자의 직계존속), 고령자(주민등록등본상 본인 포함 배우자가 만 65세 이상)가구 0.2% 금리우대 (단, 중복적용 불가)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% (단, 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% 금리우대를 제외한 다른 우대금리 적용 불가
전세자금 대출시 나의 연봉책정 방법
재직 1년 미만 시 - 원천징수영수증 확인서에 월별 급여액을 다 더함(인센티브 포함), 그리고 그 더한금액을 현재 받은 개월수로 나눈다. 나온 월별 평균 소득에 12를 곱하면 연 평균 내 연봉으로 측정됨. (인센티브 모두 포함된 세전연봉기준)
전월세 자금대출 운영은행 리스트
1)버팀목 전세자금 대출 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협, 하나은행
2)주거안정 월세 대출: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협, 하나은행
<이미지출처 - 우리은행 홈페이지 버팀목 전세자금 대출>
대출 신청 시 구비서류
<이미지출처 - 우리은행 홈페이지 버팀목 전세자금 대출 서류 참고>
1)신분증 - 대출받는 사람의 신분을 증명하는 신분증필요(주민등록증, 운전면허증)
2)주민등록초본(변동사항포함, 주민번호 전체표기)
3)주민등록등본(최근 5년동안 주소변동 내역이 나오게 출력)
4)가족관계증명서(본인/부모/배우자 기준, 주민번호 전체 표기)
5)임대차계약서(확정일자)
6)확정일자 찍힌 전세계약서(전세집 계약한 부동산에서 주는 계약서를 가지고 동사무소가서 확정일자 받으시면 됩니다)
7)전세 임대한 주택의 계약금 지불영수증(계약금 지불 영수증에 집주인 도장이 찍혀있어야 함)
8)해당주택 등기부등본(대출신청일 1주일 이내정도로 빠른일자에 조회, 말소사항 있으면 도움이됨)
9)집합건축물대장 (아파트의 경우 필요없음, 빌리나 다세대 주택이면 필요함)
회사서류
1)재직증명서(회사직인필수)
2)사업자등록증(개인일때)
3)원천징수영수증(소득증명을 위한 2년치 원천징수 영수증 필요)
4)1년미만 재직자는 건강보험자격 득실확인서(전세대출하는은행에 문의)
5)대출신청일 기준 급여명세서(그 해 1월부터 현재까지)
*소득서류
- 1년이상 근무시 : 전년도 기준 원천징수영수증(2년치)
- 1년미만 근무시 : 갑종근로소득 원청징수 영수증(갑근세영수증)
전월세 자금대출 상환방법
1)일시상환방법 : 전월세 계약 만기시 일시에 상환
2)혼합상환방법 : 전월세 계약 기간 중 총 대출금의 10% 이상을 분할상환, 계약 만기시 잔여금 일시상환
국가에서 하는 것이라 중도 상환 수수료는 없습니다.
버팀목 전세자금 대출을 하려면 처음이라 정말 많은 구비서류들이 필요한데요.
정확한 것들은 직접 위에 은행에 가셔서 대출상담을 받으시는것이 가장 좋습니다.
조금이나마 전세자금 대출하실 때 도움이 되시면 좋을 거 같아 소개해드렸습니다.
많은 대출은 이자에 부담이 되시니 생활 수준에 맞는 대출을 하시기 바랍니다. 감사합니다.
[생활정보] - 버팀목 전세자금 대출 간단하게 모바일 앱으로 상환하기 (우리은행 기준)
[나의 일상 이야기] - 20대 대학생 사회초년생 신용카드 추천과 발급조건 알아보기
[건강이야기] - 아이들 키크는 음식 1위와 좋은음식 5가지 알아보기
[건강이야기] - 프로폴리스 원액의 복용법 효능과 부작용 완벽 추천정리
[건강이야기] - 위염에 좋은 음식 양배추 효능과 카베진 먹는 방법
[건강이야기] - 만성 알레르기성 비염 예방법과 치료법
